Als je weet waar jouw huis aan moet voldoen en je een huis hebt gevonden dat je interesse heeft gewekt, kan je een bezichtiging inplannen. Het is aan te raden om tijdens je zoektocht naar een koophuis meerdere bezichtigingen in te plannen. Zo krijg je een beter beeld van wat jou aanspreekt en wat niet. Het belangrijkste bij het kopen van een huis is je gevoel dat je erbij krijgt als je gaat bezichtigen.
Heeft de verkoper al een andere woning gevonden?
Hoelang heeft de verkoper in het huis gewoond?
Hoelang staat het huis al te koop?
Hoe voel je je in de buurt? Voel je je veilig?
Ervaar je geluidsoverlast van snelwegen, treinen of vliegtuigen?
Ligt de tuin op het zuiden?
Is er een achterom naar de tuin?
Is er een bus- of treinstation in de buurt?
Hoe ver is de dichtstbijzijnde supermarkt en winkelcentrum?
Zijn er goede scholen in de buurt?
Komen er binnenkort nieuwe scholen, supermarkten of OV verbinding bij?
Staan er nog nieuwbouwprojecten gepland die mogelijk in het zicht worden gebouwd?
Is het vrij parkeren of heb je een parkeervergunning nodig?
Kunnen je bezoekers hun auto ook kwijt?
Wat is de staat van de kozijnen?
Wanneer is het schilderwerk voor het laatst gedaan?
Zijn er scheuren aanwezig in gevels?
Zijn alle ramen voorzien van dubbel glas?
Is er asbest aanwezig?
Bepaal eerst waar jouw huis aan moet voldoen (stap 3)
Bezichtig overdag. Bij daglicht krijg je een veel betere indruk van de woning en de buurt.
Bezichtig meerdere huizen, voordat je een bod doet op een woning. Door meerdere huizen te bezichtigen, bouw je een referentiekader op, waardoor je beter weet of een huis het waard is om een bod te doen.
Bedenk wat er mogelijk is met de ruimte. Probeer door het interieur van de verkoper heen te kijken. Vaak kan een andere vloer, een andere bank of kleurtje op de muur al een groot verschil maken of je je thuis voelt in een woning.
Maak foto’s tijdens de bezichtiging, zodat je het achteraf nog eens rustig kan bekijken.
Stel vragen over het huis, de buurt, de verkopers. Alles wat je te weten komt, kan je beslissing beïnvloeden en kan je eventueel gebruiken bij de onderhandeling.
Als koper heb je een onderzoeksplicht. Vraag naar bekende gebreken en ga ook zelf op onderzoek uit. Als het een oudere woning betreft, is het aan te raden om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
Bestudeer de brochure, lijst van zaken en vragenlijst van de verkoper. Deze kan je opvragen bij de verkopende partij.
Vraag informatie op over de woning en de buurt. Je kan bij het Kadaster informatie over vergelijkbare woningen in de buurt opvragen.
Als je je droomhuis hebt gevonden, kan je een bod uitbrengen en onderhandelen. Als je bod wordt geaccepteerd, moet je allerlei zaken gaan regelen. Zoals het kiezen van een notaris en het regelen van een hypotheek. Bekijk ons 9 stappenplan voor het kopen van een huis.
