Als je weet wat je kan betalen, weet je in welke prijsklasse je naar een huis kunt zoeken. Je kan een aankoopmakelaar inschakelen of zelf op zoek gaan naar jouw droomhuis. Je vindt hier de voordelen en nadelen van een aankoopmakelaar en tips voor het zoeken van een geschikte woning.
Een aankoopmakelaar kent de regionale markt goed en kent de kwaliteit van de woningen in de buurt.
Je krijgt inzicht in het woningaanbod dat nog niet op Funda staat, omdat de aankoopmakelaar een netwerk heeft met andere makelaars.
Je wordt ontzorgd in veel zoek- en regelwerk.
Je kan ervoor kiezen dat de aankoopmakelaar ook de onderhandelingen met de verkopende partij voor jou doet.
Je krijgt advies van een expert over de reële waarde van de woning en eventuele aandachtspunten, zoals achterstallig onderhoud of als er sprake is van erfpachtrecht en erfdienstbaarheden.
Je kan gebruik maken van het netwerk van de aankoopmakelaar voor het regelen van een notaris, taxateur of klusbedrijf.
Een aankoopmakelaar kan prijzig zijn. Vergelijk daarom meerdere aankoopmakelaars om kosten te besparen.
Je hebt zelf geen direct contact met de verkopende partij. Zo heb je minder zicht op de onderhandelingen.
Een aankoopmakelaar heeft nooit alle woningen in zijn netwerk, het aanbod wordt daardoor beperkt.
Een makelaar mag niet de verkoop- en aankoopmakelaar zijn bij dezelfde woning.
Zorg ervoor dat je vooraf met de aankoopmakelaar duidelijke afspraken maakt over wat de kosten zijn en wat je wel of niet van de makelaar kan verwachten. Zo voorkom je verrassingen achteraf.
Makelaars maken steeds meer gebruik van Facebook en Twitter voor het verkopen en promoten van te koop staande huizen. Vaak zetten ze de huizen eerst op social media, voordat ze op Funda komen. Daarom is het aan te raden om de makelaars op te zoeken die actief zijn in de buurt waar jij op zoek bent naar een huis, en die actief te volgen op Facebook en Twitter. Je kan je ook vaak abonneren op een nieuwsbrief van makelaars. Zo krijg je als eerste zicht op de nieuwste koopwoningen. En dat is in deze huizenmarkt een belangrijk voordeel als koper.
